ПРОБЛЕМА ЗАЩИТЫ ПРАВ И ЗАКОННЫХ ИНТЕРЕСОВ СОБСТВЕННИКОВ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА В СВЕТЕ ПРИНЯТИЯ СТ. 181.5 ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

В статье исследуется проблема защиты прав и законных интересов собственников многоквартирного дома в свете принятия статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, входящей в состав «главы 9.1 решение собраний» Гражданского кодекса Российской Федерации, её применение, последствия применения судами указанной правовой нормы при защите собственниками многоквартирного дома нарушаемых прав и законных интересах, возникающих в результате проведения общедомовых собраний.

Предметом исследования являются нормы гражданского и жилищного законодательства, закрепляющие недействительность решений собраний гражданско-правовых сообществ к коим относят собственников помещений в многоквартирных домах с учетом отведенного процессуальным законодательством времени на судебную защиту нарушенных прав и законных интересов.

Предмет исследования также составляют судебные акты судов общей юрисдикции и руководящие разъяснения Пленума Верховного Суд Российской Федерации по вопросам применения ст.181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации во взаимосвязи со сроками исковой давности.

В рамках исследования использовался, прежде всего, формально-юридический метод, автор применял различные способы толкования гражданско-правовых норм. При проведении исследования нашел применение сравнительно-правовой метод, который выразился в сопоставлении положений различных нормативных правовых актов. Автором были применены философские категории общего, особенного и частного.

В результате проведенного исследования автором делаются выводы о том, каким образом суды общей юрисдикции истолковывают и применяют исследуемые правовые нормы. Автором также затрагиваются некоторые проблемы, связанные с перспективами совершенствования института нормативного регулирования в гражданском и жилищном праве.